为逐步完善社区议事协商机制，提升优秀书记工作室学员治理社区的能力和水平，听取各方意见建议，完善同泰北路401弄小区停车管理机制方案，1月14日上午，“奕奕”工作室在街道社区党群服务中心举办“同泰北路401弄停车管理机制方案听证会”，“新蕾”工作室学员、上海市理诚律师事务所蒋晓天律师、小区居委会主任、业委会主任及成员、物业经理、部分党员代表、车主代表、无车群众代表等受邀参加。

抓“实训”，沉浸式“铸魂赋能”

居民区党总支、居委会、业委会、物业公司及居民代表在社区治理和居民服务中发挥着重要作用，扮演着不同角色，在实际工作中，各自面临着一些难点和痛点。

为深入了解社区治理的难点痛点并寻找解决方案，2023年9月，“奕奕”工作室和“新蕾”工作室举办了一场主题为“物业‘解聘’or‘续聘’”的实训课堂，通过模拟一个社区真实环境，让学员们扮演不同的角色，亲身体验问题解决的过程，更好理解角色之间的关系，并学会如何协调各方利益，为居民打造安全、和谐、舒适的居住环境。

通过此次实训课，提高了学员们的专业素养和解决问题的能力，让学员们能更好应对社区治理和居民服务中的各种挑战。

重“实干”，常态化“一线墩苗”

停车难是老旧小区的共性问题，更是基层治理的难点痛点。停车难，究竟难在何处？
海滨二村第一居民区同泰北路401弄小区建成时间早、小区空间小，在前期规划设计中没有预留足够的停车位和机动车道，社区停车管理也未制定相应的规则，周边商场的外来车辆可随意进入小区停放，“停车难”矛盾突出。
此前，居民区党总支牵头力破难题，成功开通社区维修基金账户，推动社区综合改造，补齐小区建设短板，对小区道路拓宽修整，并新增22个停车位，小区现有的停车位数量达到49个，基本能满足业主的正常需求。

然而，要解决“停车难”问题，仅仅增加停车空间是远远不够的。如何规范管理小区停车？怎样制定公平合理的收费标准？对解决“停车难”问题同样关键。

为解决这些问题，同时借此契机推动学员在实训课堂中学到的知识向实战转化，“同泰北路401弄停车管理机制方案听证会”应运而生。

听证会前期，“奕奕”工作室导师、海滨二村第一居民区党总支书记宋奕奕以“四百”大走访为契机，带领学员深入业主家中，充分听取居民的意见和需求，深入了解业主们对停车问题的关切和期望。针对目前停车状况，收到业主们提出的一些建设性的意见和建议。

强“实战”，听证会“岗位锻炼”

在召开听证会的前一周，同泰北路401弄小区网格员向各楼组群发出电子邀请函，并通过线下入户的方式发放纸质会议通知，希望通过这次听证会，鼓励广大业主、居民和租客积极参与社区议事，汇集各方智慧，为制定小区停车管理机制方案出谋划策。

“奕奕”工作室学员则做了充足的会前准备，共同制定详尽的会议规则，并做好会议记录。

听证会上，大家深入探讨如何制定合理的停车规则、如何对车辆进行有效管理，包括车辆信息、车辆类型的登记等、如何平衡各方利益，制定公平合理的收费标准。经过深入讨论，初步形成《同泰北路401弄小区机动车停放管理专项规约》草案，停车管理办法还待不断完善和细化。接下来，上海市理诚律师事务所律师蒋晓天将在充分考虑小区实际情况的基础上，负责对此草案进行修订。据悉，停车管理办法细则出台后，将面向全体居民征询，超过2/3的业主同意，停车规约将正式成立，居民区将通过宣传栏、“社区通”“社区云”及楼道微信群等多种渠道进行公示，确保公开、透明。
从模拟到实战，此次听证会汇集了工作室学员的智慧，收集了许多关于车位、车费和管理的合理化建议，为同泰北路401弄小区停车管理问题的解决奠定了良好基础。通过这次听证会，学员们不仅能将所学知识应用于实际情境中，还提升了沟通能力、团队合作能力和解决问题能力。

“奕奕”工作室将以此次听证会为契机，不断提高带教水平，为学员提供更多的实践机会和培训资源，赋能学员在学中练、在练中学，让学员在项目攻坚“主战场”不断磨炼本领、增长才干，成为“能上战场、能打硬仗”的优秀基层工作者。